上周五美股三大股指收涨,市场气氛好转。中国6月社会融资规模增量1.18万亿元,M2同比增8%,创历史新低。国内去杠杆与美联储加息仍影响中线趋势,预计港股与A股仍处于弱势,关注28000点附近支撑位。投资策略上,控制仓位,关注低杠杠、高现金流的行业优质股,避开高杠杆、高应收账款、缺乏现金流的股份。

时间:2017.10.22

身份:经理

出圈率:非工资收入/总支出=76%

游戏目标:出圈


游戏最初总收入4600¥,总支出2930¥,储蓄400¥,游戏到第2轮时贷款了9000¥买了2支股票,悲催的第3轮遭遇失业,此时可用现金少于总支出导致破产停赛3轮,心中踏过一万只草泥马……,之后以5元股获得6w现金。这次是有两个100%机会出圈的,没把握住,教训!通过复盘收获几点:

一、关注市场

市场上有两个重要点需关注,第一关注市场现金量,第二时刻关注机会。

关注现金量 
平民的想法常常是手里没钱要将资产卖出去挣钱,价越高越好,至于买家手里有多少钱,能否买得起却很少关注。当时我还差1.4w出圈,抽到机会想着套现,就计划将机会卖出,一次性获得资金。由于出价太高打击了买家的购买欲,都没人愿意还价,导致交易失败白白浪费。

时刻关注机会 
手里有个12套公寓的资产,前几轮市场风云都是求购8室以下公寓,我这个一直卖不出去,潜意识里认为这项投资纯粹赚现金流的,卖不掉了,加上后期忙着计算还差多少钱出圈,可以还哪个贷款换来出圈,连出现求购12套公寓,每套3w的市场风云都没听到(邻座摸到的我居然一点点都没听到),潜意识放弃+忙于琐碎细节—导致损失惨重,36w!

现实中以前手里没钱也没关心过房,等有钱了赶上杭州房价大涨,匆匆忙忙选下毛胚期房,房到手+自己装修等了1年,这一年中生了娃,出于甲醛安全考虑又等1年(生娃本已提上日程,看房时却没考虑装修甲醛问题,又一大失策),2年租金+装修费+车位费+时间成本,少了毛50w,现实更惨烈!机会送到手边都没好好的把握。

二、投资什么样的机会

一项投资机会出来,要么可以有资本利得,要么可增加现金流,当然两者可兼得。选哪个投看当下是缺现金流还是缺现金,所以对自己的财务状况要十分清楚。若是为了增加现金流贷款买机会,给掉利息之后发现现金流反而降低了,得不尝失,游戏中这种情况常有。缺现金的时候就得选择性的挑高收益投资,这个投了,那个机会就没了。

三、还贷款可增加投资机会

永利电玩城最新网站,首先贷款要不要还?答案:“有钱就还”,这词的意思是“手有余钱,短期内不比贷款就还”,其他时候不用还。当机会来时,万事具备只欠钱的滋味很酸爽。

为增加现金可这样操作:临近银行结算日还掉,领完工资再贷出来,钱多机会自然多。

强化:风险管理-风险边际

手中现金+可调用现金-失业-小孩-额外支出大于0

失业:假设失业=总支出;经理2930

小孩:以1个算;280

额外支出:游艇为例,月现金流-340,首付1000;

所以手中要留多少现金合适呢?

摘抄“游戏中的风险边际,留现金或留现金流都可”

a,统一用现金流计算

失业 2930=300现金流

小孩算一个280现金流

游艇(340+100)现金流

b,统一用现金计算

失业 2930

小孩算一个280/10%=2800

游艇340/10%+1000=4400

所以留300+280+340+100=1020的现金流(假设现金=0),或者留2930+2800+4400=10130现金(假设现金流=0)是比较充分的安全边际

下回游戏目标:经理出圈,机会卡交易时计算合适价位买卖

行动:转卖机会得2w;三次与人合作达到共赢